ਨੋਇਡਾ 'ਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣੀ ਹੋਈ ਮਹਿੰਗੀ, ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਰੇਟ 'ਚ 6 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ

ਨੋਇਡਾ: ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਉਦਯੋਗਿਕ, ਸਮੂਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 6 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਰਤੋਂ ਅਧੀਨ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਨੂੰ ਲਖਨਊ 'ਚ ਹੋਈ ਨੋਇਡਾ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਬੋਰਡ ਮੀਟਿੰਗ 'ਚ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਗਿਆ।

ਰਾਜ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ-ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਮਨੋਜ ਕੁਮਾਰ ਸਿੰਘ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਹੇਠ ਲਖਨਊ ਵਿੱਚ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਹੋਈ। ਅਥਾਰਟੀ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਏ, ਬੀ ਅਤੇ ਸੀ ਅਧੀਨ 17500 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਕਰੀਬ 50 ਪਲਾਟ ਖਾਲੀ ਪਏ ਹਨ। ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਨਵੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੀਆਂ ਤਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦੇਵੇਗੀ। ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ 'ਚ 6 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ

ਜਿੱਥੋਂ ਤੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦਾ ਸਬੰਧ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ A+ ਤੋਂ E ਤੱਕ ਛੇ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, A+ (ਸੈਕਟਰ 14A, 15A, ਅਤੇ 44A ਅਤੇ B) ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਰਾਂ ਹਨ ਅਤੇ E ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹਨ।

ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2024-25 ਲਈ ਏ ਤੋਂ ਈ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 6% ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸ਼੍ਰੇਣੀ A+ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਦੀ ਦਰ 1.75 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਰਹੇਗੀ।

ਏ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਸੈਕਟਰਾਂ (14, 17, 19, 30, 35, 36, 39, 44, 47, 50, 51, 52, 93, 93ਏ ਅਤੇ 93ਬੀ) ਵਿੱਚ ਪਲਾਟ ਦੀ ਦਰ 1.18 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। 1.25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ।

ਬੀ, ਸੀ, ਡੀ ਅਤੇ ਈ ਲਈ ਦਰਾਂ 82,420 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 45,380 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 87,370 ਰੁਪਏ ਤੋਂ 48,110 ਰੁਪਏ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਲਈ, ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਬੋਲੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਕੀਮਤ ਨਾਲੋਂ 30% ਵੱਧ ਹੈ। ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਉਪਲਬਧ ਪਲਾਟਾਂ ਤੋਂ ਕਿਤੇ ਵੱਧ ਹੈ।

ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰੇਟ 6 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਧਦਾ 

ਸਮੂਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੀ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਰਾਹੀਂ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਲਈ ਬੋਲੀ ਪਲਾਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਮੰਤਵ ਲਈ, ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਪੰਜ ਵਿੱਚ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.

A ਤੋਂ E ਤੱਕ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਰਾਂ 1.03 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ 65,250 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 1.09 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 69,170 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸ਼੍ਰਮਿਕ ਕੁੰਜ ਅਤੇ EWS ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਰੇਟ 10,140 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਰਹਿਣਗੇ। ਫੇਜ਼ ਵਨ, ਫੇਜ਼ ਟੂ ਅਤੇ ਫੇਜ਼ 3 ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਆਈ.ਟੀ.-ਆਈ.ਟੀ.ਈ.ਐਸ. ਅਤੇ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰ ਵਰਤੋਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ 6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟ ਦੇ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ

ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਫੇਜ਼-1 ਵਿੱਚ ਸੈਕਟਰ 1 ਤੋਂ 11, 16 ਅਤੇ 16ਏ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਸੈਕਟਰ 80, 140, 150 ਅਤੇ 160 ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਤੀਜੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸੈਕਟਰ ਹਨ।ਇੱਥੇ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 44,800 ਰੁਪਏ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 16,020 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 47,490 ਰੁਪਏ - 16,990 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ।